1. Na aanmelding wordt u gebeld

Als de sfeer van onze website, onze filosofie en werkwijze u aanspreken nodigen wij u uit een aanmeldingsformulier in te vullen. Zodra wij het ingevulde aanmeldingsformulier hebben ontvangen nemen wij contact met u op om de mogelijkheden van een eventuele samenwerking nader te bespreken.

2. Gratis service

Zodra u besloten heeft met ons te gaan samenwerken maken we een afspraak om een beschrijving en foto's van uw woning te maken. Tevens brengen wij uw specifieke wensen in kaart. Omdat wij in opdracht van huurders op zoek gaan naar woonruimte is onze service voor u als verhuurder gratis.

3. Select-a-House verzorgt de bezichtigingen

Tenzij anders wordt afgesproken, worden alle bezichtigingen door ons geregeld en begeleid. Mocht uw woonruimte nog verhuurd zijn, dan nemen wij desgevraagd contact op met de huidige bewoner om afspraken te maken voor een bezichtiging.

4. U beslist aan wie u verhuurt

Nadat u uw instemming heeft gegeven om uw woning te gaan verhuren, wordt voorafgaand aan de ondertekening van de huurovereenkomst aan particuliere huurders gevraagd een paspoort alsmede een werk/inkomensverklaring (vaste loonstrook en/of arbeidsovereenkomst) over te leggen. In geval de huurder een rechtspersoon is, dient een inschrijving Kamer van Koophandel te worden overgelegd, alsmede een kopie van het paspoort van de bestuurder van de rechtspersoon.

5. Huurovereenkomst

Als u besloten heeft via Select-a-House uw woning te gaan verhuren, wordt een huurovereenkomst opgesteld. De algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte, vastgesteld op 30 juli 2003 en gedeponeerd op 31 juli 2003 bij de griffie van de Rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 74/2003, hierna te noemen "algemene bepalingen” maken deel uit van deze huurovereenkomst. Tevens worden eventuele overige relevante afspraken in de huurovereenkomst opgenomen.

6. Betaling (eerste) maandhuur en waarborgsom

De eerste maandhuur, de waarborgsom en de bemiddelingskosten worden door de huurder aan Select-a-House betaald. Voor sleuteloverdracht worden de huur en de waarborgsom op uw rekening gestort. De volgende maandelijkse betalingen worden, afhankelijk van de met u daarover gemaakte afspraken, middels automatische betaling door huurder rechtsreeks op uw rekening gestort

7. Sleuteloverdracht en inspectie van uw woning

Nadat partijen aan al hun verplichtingen over en weer hebben voldaan zal Select-a-House de sleuteloverdracht organiseren. Voorafgaand aan de sleuteloverdracht kan, bij voorkeur in het bijzijn van huurder en verhuurder, een inspectierapport gemaakt worden, waarin de staat van onderhoud van uw woning wordt vastgelegd. Tevens worden in het bijzijn van de huurder de meterstanden opgenomen.

8. Onderhoud, reparaties en vervanging

Huurder en verhuurder zorgen er gezamenlijk voor dat de woning in goede staat is en blijft.
In principe komt het kleine onderhoud voor rekening van de huurder en het grote onderhoud voor rekening van de verhuurder.

Deze reparaties zijn vastgelegd in het besluit kleine herstellingen, zoals bedoeld in artikel 240 van Boek 7 van het Burgerlijk Wetboek. In het ‘overzicht onderhoud, reparaties en vervanging’ ziet u hoe deze herstelwerkzaamheden volgens dat besluit verdeeld zijn.

9. Het beheer van uw woning

U kunt er voor kiezen om naast onze bemiddelingswerkzaamheden ook het technische, financiële en/of administratieve beheer van uw woning (geheel of gedeeltelijk) aan ons uit te besteden. Als u het volledige beheer door ons laat verzorgen, brengen wij u daarvoor 6% van de maandelijks door huurder verschuldigde huursom in rekening, te vermeerderen met 19 % BTW.

Het volledige beheer bestaat uit de volgende taken: Het opstellen van het inspectierapport voorafgaand aan de huurovereenkomst èn bij beëindiging; het oplossen van klachten en het laten uitvoeren van reparaties en/of onderhoud, het tijdig incasseren en het bewaken van de maandelijkse huurbetalingen; het verzorgen van alle correspondentie die samenhangt met de woningverhuur.

Tenzij anders wordt afgesproken, stelt Select-a-House kosteloos de huurovereenkomst en wordt het innen van de eerste maandhuur en de waarborgsom kosteloos door ons verzorgd